親が管理するマンションを相続して大家兼管理人として過ごす人妻・ゆみ。面倒見が良く住人達の評判も上々だが世話を焼きすぎて、大家と店子の関係を越えてしまう事もしばしば。ある日、住人・本谷に恋の悩みを相談されて…。話を聞くと、自身のイチモツが短小ゆえ告白する勇気がもてないのだという。何とか元気づけてやろうと考えたゆみはいきなり本谷のズボンを脱がし、露になったチンポをいきなりしゃぶり始めて…。繼承家裡的公寓擔任房東兼管理原的人妻‧優美。與房客們的關係相當好。什麼事情都會找優美商量。沒想到某天，房客‧本谷前來找優美商量戀愛的事，因為自己太短的關係，沒有勇氣告白…。為了振奮本谷，優美竟然脫下本谷的褲子，開始吹起喇叭了…！！